ELADVA

Biatorbágy Udvarház

Műszaki leírás

Biatorbágyon, kiváló közlekedési lehetőségekkel és nagyon jó fekvéssel rendelkező összközműves telken található ez a 95 százalékban újjáépített udvarház.

A ház-együttes átépítésénél különös hangsúlyt fektettünk arra, hogy megtartva a közel 3 méteres belmagasságot és a régies hangulatot tükröző látszó gerendás megoldást, a legmodernebb technológiai megoldásokkal teljesen új gépészet (víz, csatorna, gáz, fűtésrendszer) és elektromos hálózat, riasztórendszer került kiépítésre. A hőszigetelés megfelel a legmodernebb szabványoknak.

Belül szép lakberendezési megoldásokkal süllyesztett fali-fülkék kerültek kialakításra.

A kivitelezés tetszés szerinti burkolással befejezhető.

Ajánljuk ezt a házat két generációs családoknak közös telken, külön házban együttélésére; olyan családoknak, akik az egyik házban lakva a másikat bérbe adják, így a hitel törlesztő részletét megkeresik; vagy a kedvező ára miatt kiváló befektetési lehetőség is.

Megtekinthetőek a befejezett felújítási munkák után készült képek. (Kérjük kattintson a [+] jelre az alábbi főcím alatt!

[+] Képek a felújított udvarházról

Alaprajz

Nagy ház


Kis ház


Terület:

Telek 840 nm, a lakóterület 2 külön ház kb. 125 nm + 50nm

Az épület mögött található Sóskúti kőből rakott boltíves pince eredeti állapotban került felújításra. Kb. 4m széles és 8 m hosszú, a belmagassága 2,5m. Kiválóan alkalmas borászatra vagy bármilyen növények tárolására.

A telken egy kb. 20 méter mély kézzel ásott 1 méter átmérőjű, sóskúti kőből rakott kút található, folyamatosan bő vízhozammal.

Szerkezet:

Porotherm 38NF falak + Sóskúti kő falazat, amely elé egy eredeti állapotú kisméretű vályogtéglából rakott hőszigetelő falazat került belső oldalon felépítésre.

A homlokzati oldalon Dryvit szigetelő rendszer; vízvédő lábazatok körben a házon.

Vasalt, hő- és vízszigetelt aljzat betonozás (szerelő + készbeton réteg)

A tető építésénél különös hangsúlyt fektettünk a széles túlnyúlásra, amely a falazatot is védi a verő esőtől, és a megfelelő átszellőzésre is.

Tondach hódfarkú vörös cserép 30 év gyári garanciával

Tetők alatt fóliázat és 30 cm hőszigetelt födém , plusz 5 cm speciális hőszigetelő betonozással teljesen porszáraz födém került kialakításra

Belül látszó fa födém és vastag látszó gerendázat került
A középen nyíló fa nyílászárók Rotó vasalattal, hőszigetelt üveggel ellátottak

Terranova külső vakolat

Udvar:

Betonozott járda, két külön autóbeálló és két személybejáró, igény szerint leválasztható szeparálható kert füvesített és fenyőkkel beültetett

Kert:

Saját kútról kialakítható öntözőrendszer
Elektromos tolókapu, elektromos garázsajtók és kiskapu
Egyedi világítástechnika

Gépészet:

Nagy ház:

Melegvíztárolós turbós kivitelű gázkazán szobai vezérlő termosztáttal
Padlófűtés a kövezett helyiségekben és radiátor minden helyiségben
Fürdőszobában törölköző szárítós Beta-rad fűtőtest
Alternatív fűtési lehetőség kandallóval kiépíthető
Egyedi világítástechnika, mindenhol többféle variációval
Fürdőben és wc-ben légelszívás
A legmodernebb riasztórendszer teljes kiépítéssel – távfelügyeletre bekötve
KábelTV és nagy sávszélességű Internet – hozzáférési lehetőség minden helységből
Teljeskörű, legmodernebb érintésvédelmű villanyszerelési kialakítás

Kis ház:

Turbós kivitelű gázkazán szobai vezérlő termosztáttal
Padlófűtés a kövezett helyiségekben és radiátor minden helyiségben
Fürdőszobában törölköző szárítós Beta-rad fűtőtest
Alternatív fűtési lehetőség kandallóval kiépíthető
Fürdőben és wc-ben légelszívás
A legmodernebb riasztórendszer teljes kiépítéssel – távfelügyeletre bekötve
KábelTV és nagy sávszélességű Internet – hozzáférési lehetőség minden helységből
Teljeskörű, legmodernebb érintésvédelmű villanyszerelési kialakítás

Helységek:

Nagy ház:

Fedett autóbeálló
3 szoba (12nm, 12nm, 20 nm), nappali (34 nm), fürdőszoba (sarokkád, wc, dupla mosdó, mosógép), wc (mosdó), konyha, étkező, spejz, kertkapcsolat

összesen 120 nm

Kis ház:

Autóbeálló
Nappali, plusz egy szoba, fürdő (zuhanyzó, wc, mosógép, mosdó), konyha, étkező, bejárati előszoba

Összesen 50 nm

A két ház összes fogyasztásmérője külön választott (gáz, víz, villany), akár társasházként albetétesíthető és szétválasztható, vagy egy család számára külön lakható.

Igény szerinti belső burkolással és utólagos alakítással minden megoldható.